Auftraggeber: Privat
Leistungsumfang: Komplettabwicklung von Entwurf, Eingabeplanung, Werkplanung, Ausschreibung und Bauüberwachung bis zur Übergabe an den Bauherren.
Besondere Leistungen: Außenanlagenplanung
Projektlaufzeit: 2011 – 2012
Fotograf(en): Ch. Merkl, P. Eslami
Projektpartner: Garten- und Landschaftsbau prima-verde
Beschreibung:
Die seit vielen Jahren verwahrloste freie Baulücke in einem innerörtlichen Wohngebiet im Zentrum Obertraublings erlaubte nur die Bebauung mit einem Kettenhaus entsprechend der umgebenden Bebauung und den Anforderungen des Bebauungsplans. Als besondere Herausforderung stellte sich die starke Hanglage und die bereits vollständig vorhandene umgebende Bebauung dar, welche viele Interessenten im Vorfeld abschreckte.
Realisiert wurde ein zweigeschossiger unterkellerter Gebäudekörper mit einem flachen Satteldach im KfW-70 Standard. Aufgrund der schwierigen Hanglage war es von Beginn an wichtig, ein genaues Höhennivellement unter Beachtung der zukünftigen Außenanlagen zu erstellen. Durch die geschickte und durchdachte Hangmauern, Terrassierungen des Geländes und der passenden Bepflanzung sicherte dies den Bewohnern ausreichend Belichtung und den Schutz der Privatsphäre im Hausinneren und im Außenbereich.
Nur eine genaue Projektplanung erlaubte einen schnellen und reibungslosen Bauablauf und eine möglichst geringe Beeinträchtigung der umliegenden Anwohner.