Sanierung eines 2-Familienhauses im Regensburger Westen (0283)


Sanierung eines 2-Familienhauses im Regensburger Westen
Sanierung eines 2-Familienhauses im Regensburger Westen
Sanierung eines 2-Familienhauses im Regensburger Westen
Sanierung eines 2-Familienhauses im Regensburger Westen
Sanierung eines 2-Familienhauses im Regensburger Westen
Sanierung eines 2-Familienhauses im Regensburger Westen, Bestand Küche EG
Sanierung eines 2-Familienhauses im Regensburger Westen, Entwurf Küche EG
Sanierung eines 2-Familienhauses im Regensburger Westen, Bestand Essen EG
Sanierung eines 2-Familienhauses im Regensburger Westen, Entwurf Essen EG
Sanierung eines 2-Familienhauses im Regensburger Westen, Bestand Bad OG und Wohnen
Sanierung eines 2-Familienhauses im Regensburger Westen, Entwurf Bad OG
Sanierung eines 2-Familienhauses im Regensburger Westen, Entwurf Wohnen EG
Sanierung eines 2-Familienhauses im Regensburger Westen, Bestand Eingang und Treppe
Sanierung eines 2-Familienhauses im Regensburger Westen, Bestand Balkonanbau und Bad
Sanierung eines 2-Familienhauses im Regensburger Westen, Bestand Dachgeschoss
Sanierung eines 2-Familienhauses im Regensburger Westen, Bestand Wohnen EG
Sanierung eines 2-Familienhauses im Regensburger Westen, Bestand Flur OG
Sanierung eines 2-Familienhauses im Regensburger Westen, Bestand Küche OG
Sanierung eines 2-Familienhauses im Regensburger Westen, Bestand Wohnen OG
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Bestand Aussenansicht Eingang

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Bestand Aussenansicht Garagen

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Visualisierung Aussenansicht Eingang und Garage

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Bestand Aussenansicht Terrasse und Anbau

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Visualisierung Aussenansicht Terrasse und Anbau

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Bestand Küche EG

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Visualisierung Küche EG

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Bestand Essen EG

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Visualisierung Essen EG

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Bestand Bad OG und Wohnen

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Visualisierung Bad OG

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Visualisierung Wohnen

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Bestand Eingang und Treppe

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Bestand Balkonanbau und Bad

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Bestand Dachgeschoss

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Bestand Wohnen EG

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Bestand Flur OG

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Bestand Küche OG

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Bestand Wohnen OG

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Bestand Aussenansicht Eingang
Bestand Aussenansicht Garagen
Visualisierung Aussenansicht Eingang und Garage
Bestand Aussenansicht Terrasse und Anbau
Visualisierung Aussenansicht Terrasse und Anbau
Sanierung eines 2-Familienhauses im Regensburger Westen, Bestand Küche EG
Visualisierung Küche EG
Bestand Essen EG
Sanierung eines 2-Familienhauses im Regensburger Westen, Entwurf Essen EG
Sanierung eines 2-Familienhauses im Regensburger Westen, Bestand Bad OG und Wohnen
Sanierung eines 2-Familienhauses im Regensburger Westen, Entwurf Bad OG
Sanierung eines 2-Familienhauses im Regensburger Westen, Entwurf Wohnen EG
Sanierung eines 2-Familienhauses im Regensburger Westen, Bestand Eingang und Treppe
Sanierung eines 2-Familienhauses im Regensburger Westen, Bestand Balkonanbau und Bad
Sanierung eines 2-Familienhauses im Regensburger Westen, Bestand Dachgeschoss
Sanierung eines 2-Familienhauses im Regensburger Westen, Bestand Wohnen EG
Sanierung eines 2-Familienhauses im Regensburger Westen, Bestand Flur OG
Sanierung eines 2-Familienhauses im Regensburger Westen, Bestand Küche OG
Sanierung eines 2-Familienhauses im Regensburger Westen, Bestand Wohnen OG
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Auftraggeber: Privat
Leistungsumfang: 
Komplettabwicklung von Entwurf bis Baubetreuung
Wohnfläche: Ca. 180 qm
Umbauter Raum: Ca. 1200 cbm
Projektlaufzeit: 2023 – 2024

Beschreibung:
Unsere Bauherren haben das Wohnhaus gebraucht erworben. Das 2-Familienhaus wurde ca. 1960 erbaut und in der Zwischenzeit mit einem Anbau für ein Wohnzimmer und einer Garage erweitert. Das Objekt besticht durch die Lage am Roten-Brach-Weg, die Nähe zur Stadt und zum Grüngürtel von Regensburg, den wunderschönen, nicht einsehbaren Garten und die tolle Ost-West- Belichtung des Hauses, welche auch im Frühjahr und Herbst die Sonnenstrahlen durch alle Räume fallen lässt.

Das Haupthaus wurde seit der Bebauung kaum verändert, die Fliesen, Böden, Kachelofen und Innentüren sind zum Teil noch im Originalzustand.

Leider sind die Anbauten in keinem guten baulichen Zustand und müssen zum Teil abgebrochen, saniert und erneuert werden. Das betrifft zum Beispiel das Flachdach auf dem Wohnzimmeranbau. Die Garage wird komplett abgebrochen.

Da das Wohnhaus zwei getrennte Wohneinheiten besitzt, werden wir diese einerseits erhalten, dass die Bauherren die doppelte KFW-Förderung erhalten können, andererseits aber so umgestalten, dass die Familie beide Wohneinheiten mit ihren Kindern bewohnen können.

Später können die Wohneinheiten ohne großen Aufwand wieder getrennt und separat genutzt werden.

Zusammen mit unserem Energieberater werden die Bauteile und technischen Gewerke für die Sanierung so bestimmt, dass das Haus energetisch zukunftsfähig ist.

Dazu gehören neue Fenster mit Fassadendämmung, Lüftungsanlage, Fußbodenheizung, Erneuerung der Elektrik, Einbau einer Luft-Wärme-Pumpe, Dämmung der obersten Geschoßdecke, Kellereckendämmung, Erneuerung der gesamten Heizungs- und Sanitärinstallation. In diesem Zusammenhang werden auch die Bäder im Erdgeschoss barrierefrei und altersgerecht umgebaut.