Auftraggeber: Privat
Leistungsumfang: Komplettabwicklung von Entwurf bis Baubetreuung
Wohnfläche: DG ca. 130 qm; EG ca. 145 qm
Projektlaufzeit: 2025-2026
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Beschreibung:
Unsere junge Bauherrnfamilie plant, das vorhandene leerstehende Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 130 qm, als 4- Zimmer Wohnung mit 2 Bädern und einem Ankleidezimmer auszubauen. Die Familie wohnt derzeit noch mit ihrem kleinen Kind in München und möchte wieder in das Elternhaus zurückziehen.
Das Wohnhaus besteht aus einer Erdgeschosswohnung, welche derzeit von der Mutter der Bauherrin bewohnt wird und einem sehr großen Kellergeschoss, das mit einer weiteren Einliegerwohnung umgebaut werden kann.
Das Haus ist ca. 1980 erbaut worden und befindet sich in einem guten baulichen Zustand.
Im Zuge des Wohnungsausbaus im Dachgeschoss sollen auch das Bad im Erdgeschoss altersgerecht erneuert werden, das Dach neu gedeckt und mit PV- Module versehen werden, eine neue Luft- Wärmepumpe mit Batteriespeicher eingebaut werden, die Holzschalung an der Fassade und die kompletten Fenster mit Haustüre erneuert werden.
Hier sind in Zusammenarbeit mit unserem Energieberater verschiedene Förderprogramme z.B. Austausch der alten Heizung mit Beantragung für zwei Wohneinheiten und Eigennutzer, Förderprogramm für Einzelmaßnahmen an der Fassade und Fenstern von uns vorbereitet und beantragt worden.
Die Baumaßnahme ist im September 2025 mit den Rückbauarbeiten und der Dachsanierung begonnen worden und wird ab Januar mit dem Innenausbau starten.
Der Einzug ist für Sommer 2026 geplant.