Auftraggeber: Privat
Leistungsumfang: Komplettabwicklung von Entwurf und Eingabeplanung
Wohnfläche: Ca. 188 qm
Umbauter Raum: Ca. 970 cbm
Projektlaufzeit: 2023 – 2024
Beschreibung:
Das Reiheneckhaus von 1962 befindet sich im Regensburger Westen in einer ruhigen Seitenstraße.
Das Wohnhaus wurde seit der Erbauung kaum verändert, was man an den Badfliesen, Sanitärgegenständen, Türen und Fenster sehr gut erkennen kann.
Da die vorhandene Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss mit ca. 110 qm für eine heutige Nutzung zu gering ist, wird das leerstehende Dachgeschoss für unser Bauherrnpaar mit einem Schlafzimmer, Ankleide und Bad ausgebaut.
Im Erdgeschoss entsteht neben einem offenen Wohnen- und Küchenbereich ein neuer Wintergarten zur Terrasse orientiert.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Bad.
Der vorhandene Balkon im Obergeschoss wird mit neuem Geländer und Belag erneuert. Ebenfalls wird die vorhandene Innentreppe von unserem Schreiner restauriert und in Stand gesetzt.
Der Dachstuhl wird abgedeckt, verstärkt und mit einer Aufsparrendämmung für den sommerlichen Hitzeschutz ausgestattet, ebenfalls werden zur besseren Belichtung Dachflächenfenster eingebaut. Eine PV-Anlage zur Unterstützung der Luft- Wärmepumpe und für die Eigenerzeugung Strom ist auf der Südseite vorgesehen.
Das Wohnhaus wird von uns sowohl bei den Innenräumen, als auch Fenster, Fassade und Haustechnik auf den neuesten technischen Standard gebracht, so dass auch eine KFW-Förderung für Altbausanierungen für die Bauherrn beantragt und genehmigt wurde.
Durch viele Details wie raumhohe Glasschiebetüren, große Fensteröffnungen, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage etc. entstehen lichtdurchflutete, offene, behagliche Räume, die für die Bauherrn einen hohen Komfort und Lebensqualität darstellen werden.